St André De La Roche Nice

950000 € SURFACE : 386.03 m2

St André de la Roche Colline de L'Abadie, Maison en R+2 sur 2000m² de terrain avec piscine. A 8min. de l'A8 et 15min. du centre ville de Nice. Facile d'accès et vue panoramique mer et collines. Calme, environnement campagne résidentielle. Entièrement à rénover ce bien se compose de trois niveaux: Un rez-de-jardin d'environ 152m² actuellement exploité en salle de réception avec cuisines, salle de douche, toilettes, pièces de stockage et local technique. De grandes baies vitrées donnent accès au rez-de-jardin. En rez-de-chaussée un 4 pièces avec belles terrasses vue mer, composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, salles de bain et toilettes indépendant. Au 1er étage un 4 pièces composé d'un séjour cuisine ouverte avec mezzanine, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Accès aux combles. Un escalier et une cage d'ascenseur (absence d'ascenseur actuellement) relient les trois niveaux. Portail électrique avec accès facile et nombreux stationnements sur la propriété. Piscine à rénover avec local technique. Envie d'espace ? N'attendez plus ! Idéal pour beau projet familial, ou rénovation pour location ou vente. A voir !

St André de la Roche Hill of L'Abadie, House in R+2 on 2000m² of land with swimming pool. At 8min. from the A8 and 15min. from the city center of Nice. Easy to access and panoramic view of the sea and hills. Quiet, residential countryside environment. Completely to renovate this property consists of three levels: A ground floor of approximately 152m² currently used as a reception room with kitchen, shower room, toilets, storage rooms and technical room. Large bay windows give access to the garden level. On the ground floor, a 4-room apartment with beautiful sea-view terraces, consisting of a living room, a kitchen, 3 bedrooms, bathrooms and separate toilets. On the 1st floor, a 4-room apartment consisting of an open-plan kitchen living room with mezzanine, three bedrooms, bathroom and separate toilet. Access to the attic. A staircase and an elevator shaft (currently there is no elevator) connect the three levels. Electric gate with easy access and plenty of parking on the property. Swimming pool to renovate with technical room. Need space? Do not wait any longer ! Ideal for a beautiful family project, or renovation for rental or sale. Call me for a visit 57 19 !

Résumé

Pièces : 10 pièces

Surface : 386.03 m2

Chauffage : Gaz - Central -

Eau chaude : Chaudière

Etat :

Exposition :

Surfaces


Grenier / Greniers (1) : 35.89m2
Terrain / Terrains (1) : 2000m2
Hall d'entrée (1) : 18.64m2
Séjour / Séjours (1) : 34.05m2
Cuisine / Cuisines (1) : 22.38m2
Chambre / Chambres (1) : 19.8m2
Chambre / Chambres (1) : 11.53m2
Chambre / Chambres (1) : 10.68m2
Salle de bains / Salles de bains (1) : 6.44m2
Toilettes / Toilettes (1) : 1.97m2
Dressing / Dressings (1) : 2.11m2
Non exploité / Non exploités (1) : 146.19m2
Autre / Autres (1) : 152.75m2
Salle à manger/Cuisine (1) : 25.34m2
Dégagement / Dégagements (1) : 4.66m2
Chambre / Chambres (1) : 12.58m2
Chambre / Chambres (1) : 10.66m2
Chambre / Chambres (1) : 11.48m2
Salle de bains / Salles de bains (1) : 6.77m2
Toilettes / Toilettes (1) : 1.83m2
Mezzanine / Mezzanines (1) : 12.94m2

Informations légales

Loi Carrez : m²

904000 € honoraires exclus

Honoraires de 4.8421052631579 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 46000 €

Consommation conventionnelle : 258 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 52 g/kWh/an

Votre-agence-immo.fr - Est

21 Rue de Roquebilière
06300 Nice • France

Téléphone : 04 92 12 14 14

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    St André De La Roche Nice

    950000 € SURFACE : 386.03 m2

    St André de la Roche Colline de L'Abadie, Maison en R+2 sur 2000m² de terrain avec piscine. A 8min. de l'A8 et 15min. du centre ville de Nice. Facile d'accès et vue panoramique mer et collines. Calme, environnement campagne résidentielle. Entièrement à rénover ce bien se compose de trois niveaux: Un rez-de-jardin d'environ 152m² actuellement exploité en salle de réception avec cuisines, salle de douche, toilettes, pièces de stockage et local technique. De grandes baies vitrées donnent accès au rez-de-jardin. En rez-de-chaussée un 4 pièces avec belles terrasses vue mer, composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, salles de bain et toilettes indépendant. Au 1er étage un 4 pièces composé d'un séjour cuisine ouverte avec mezzanine, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Accès aux combles. Un escalier et une cage d'ascenseur (absence d'ascenseur actuellement) relient les trois niveaux. Portail électrique avec accès facile et nombreux stationnements sur la propriété. Piscine à rénover avec local technique. Envie d'espace ? N'attendez plus ! Idéal pour beau projet familial, ou rénovation pour location ou vente. A voir !

    St André de la Roche Hill of L'Abadie, House in R+2 on 2000m² of land with swimming pool. At 8min. from the A8 and 15min. from the city center of Nice. Easy to access and panoramic view of the sea and hills. Quiet, residential countryside environment. Completely to renovate this property consists of three levels: A ground floor of approximately 152m² currently used as a reception room with kitchen, shower room, toilets, storage rooms and technical room. Large bay windows give access to the garden level. On the ground floor, a 4-room apartment with beautiful sea-view terraces, consisting of a living room, a kitchen, 3 bedrooms, bathrooms and separate toilets. On the 1st floor, a 4-room apartment consisting of an open-plan kitchen living room with mezzanine, three bedrooms, bathroom and separate toilet. Access to the attic. A staircase and an elevator shaft (currently there is no elevator) connect the three levels. Electric gate with easy access and plenty of parking on the property. Swimming pool to renovate with technical room. Need space? Do not wait any longer ! Ideal for a beautiful family project, or renovation for rental or sale. Call me for a visit 57 19 !

    Résumé

    Pièces : 10 pièces

    Surface : 386.03 m2

    Chauffage : Gaz - Central -

    Eau chaude : Chaudière

    Etat :

    Exposition :

    Surfaces


    Grenier / Greniers (1) : 35.89m2
    Terrain / Terrains (1) : 2000m2
    Hall d'entrée (1) : 18.64m2
    Séjour / Séjours (1) : 34.05m2
    Cuisine / Cuisines (1) : 22.38m2
    Chambre / Chambres (1) : 19.8m2
    Chambre / Chambres (1) : 11.53m2
    Chambre / Chambres (1) : 10.68m2
    Salle de bains / Salles de bains (1) : 6.44m2
    Toilettes / Toilettes (1) : 1.97m2
    Dressing / Dressings (1) : 2.11m2
    Non exploité / Non exploités (1) : 146.19m2
    Autre / Autres (1) : 152.75m2
    Salle à manger/Cuisine (1) : 25.34m2
    Dégagement / Dégagements (1) : 4.66m2
    Chambre / Chambres (1) : 12.58m2
    Chambre / Chambres (1) : 10.66m2
    Chambre / Chambres (1) : 11.48m2
    Salle de bains / Salles de bains (1) : 6.77m2
    Toilettes / Toilettes (1) : 1.83m2
    Mezzanine / Mezzanines (1) : 12.94m2

    Informations légales

    904000 € honoraires exclus

    Honoraires de 4.84 % TTC à charge acquéreur

    Honoraire acheteur : 46000 €

    Consommation conventionnelle : 258 kWh/m2/an

    Estimation des émissions : 52 g/kWh/an

    Plan

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