MAISON DE VILLAGE + TERRAIN et CAVES – COARAZE

Maison de village + Terrain et caves - COARAZE Construction au charme authentique de 1860 en pierres de taille, située au cœur d'un village classé des 100 plus beaux de France, dénommé le village du soleil à seulement 35 minutes de Nice ! Maison individuelle de 5/6 pièces composée par deux entrées distinctes sur une placette de pavés, au calme : - Un 2 pièces de plain pied entièrement rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité, donnant accès à un balcon privatif. - Un somptueux 3 pièces et un espace bureau sur 3 niveaux au caractère de l'ancien avec tomettes au sol, pierres et poutres apparentes ; bénéficiant par la cuisine d'une terrasse dominante avec vue exceptionnelle sur les montagnes de la vallée. Vous disposerez d'un terrain plat attenant à la maison sur lequel cultiver, se relaxer ou prendre bon soin de votre poulailler sera presque un privilège unique (si rare) !! Le bien compte une triple exposition et peu de vis à vis pour le secteur. Facilement accessible pour décharger ses courses en voiture. 4 caves et un placard clos complètent les prestations de cet ensemble. La configuration actuelle peut servir à un besoin d'hébergement saisonnier (forte sollicitation et bonne rentabilité), ou un besoin d'indépendance tout en restant proche (ascendants/descendants) ou encore simplement réintégrée dans sa totalité. Toiture en bon état, seule une salle de bain + douche de 11m2 reste à être rénovée (photos sur demande). Sont assurés les services de crèche et d'enseignement de la maternelle jusqu'à la primaire ; bureau de poste, centre du patrimoine, maison médicale et navette pour le collège de contes répondent aux besoins quotidiens ; sans oublier les activités conviviales (nombreux évènements, associations, bar, restaurants, épicerie, future boulangerie…) Idéal inconditionnels de la nature et d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations légales

Loi Carrez : 154 m²

366666 € honoraires exclus

Honoraires de 4.7620779220779 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 18334 €

Consommation conventionnelle : 243.3 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 9.2 g/kWh/an