Maison de maçon 180 m2 – COARAZE

Maison de maçon 180 m2 - COARAZE Maison de maçon en position dominante construite en 1983 offrant multiples possibilités, totalisant 180 m2 sur deux niveaux récemment rénovés. Située à 40 min de Nice, au pied du renommé village du soleil classé un des 100 plus beaux de France ! Elle se compose d’un plain pied de 98m2 avec un séjour sur terrasse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une toilette indépendante et de nombreux placards, ainsi que d’un poêle à bois fonctionnel. Une trémie desservant 82 m2 actuellement composés d’une suite parentale avec salle de douche et WC (pouvant être individualisé), une chambre, une cuisine aménagée, une pièce de 18 m2 libre de toute imagination, un grand dressing. Chacunes d’elles avec portes fenêtres, fenêtres ou baies coulissantes donnant sur le jardin. Sa triple exposition vous baignera de soleil au coeur d’un terrain de 1300m2 en généreuses planches arborées de 17 oliviers, 2 abricotiers, 1 cerisier, 1 citronnier, 1 figuier, une vingtaine de pieds de vigne, murs en pierre de taille. Possibilité d’une piscine. Deux espaces couverts en extérieur dont un en tôle, les quels bénéficient d'électricité. Vide sanitaire pouvant accueillir du rangement supplémentaire. Le bien est équipé de deux tableaux électriques avec défalcateur pouvant dissocier la consommation des deux niveaux en cas de division pour un besoin locatif par exemple. Au total, il serait possible de créer un 3 pièces, un 2 pièces et un studio ou deux 3 pièces. Toiture en très bon état, Dalle, murs et toit isolés, Raccordement tout à l’égout, Multiples stationnements, Fibre internet, Portail électrique. Foncier 2024 : 1005€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Informations légales

Loi Carrez : 179.2 m²

470800 € honoraires exclus

Honoraires de 3.9183673469388 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 19200 €

Consommation conventionnelle : 188.7 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 6.1 g/kWh/an