Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant – Saint Pancrace / Vue mer / Gar
Saint Pancrace
539900 € SURFACE : 115 m2Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette maison de 116 m² répartie en 2 habitations : une maison de plain pied de 70m² (type 3 pièces) et une maison de 46m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation avec la possibilité d'aménagement des combles. Le tout sur une parcelle de 357m². La propriété se compose d’une maison principale avec garage ainsi que d’une maison avec box fermé, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une superbe vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout, offrant un confort de vie très appréciable. Un garage ainsi qu’un box fermé sont également inclus. A rénover. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Résumé
Pièces : 4 pièces
Surface : 115 m2
Chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel
Eau chaude : Chaudière
Etat : À rénover
Exposition : Sud
Surfaces
Séjour / Séjours (1) : 21.12m2Chambre / Chambres (1) : 10.67m2
Chambre / Chambres (1) : 10.18m2
Cuisine / Cuisines (1) : 15.09m2
Salle de bains / Salles de bains (1) : 8.15m2
Entrée / Entrées (1) : 4.2m2
Garage / Garages (1) : 31m2
Séjour / Séjours (1) : 14.1m2
Cuisine / Cuisines (1) : 7.36m2
Salle de bains / Salles de bains (1) : 10.67m2
Chambre / Chambres (1) : 13.77m2
Box (1) : 11.9m2
Terrasse / Terrasses (1) : 76m2
Cellier / Celliers (1) : 3.4m2
Jardin / Jardins (1) : 150m2
Informations légales
Loi Carrez : m²
512905 € honoraires exclus
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Honoraire acheteur : 26995 €
Consommation conventionnelle : 390 kWh/m2/an
Estimation des émissions : 17 g/kWh/an
49 Avenue Cyrille Besset
06100 Nice • France
Téléphone : 04 92 10 10 12
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