Maison 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins

Saint Pancrace

Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette propriété de 106 m² au total, répartie en 2 habitations reliées par un escalier extérieur : une maison de plain pied de 70m² (type 3 pièces) avec possibilité d'extension d'un étage ou aménagement des combles, et une maison de 36m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation. Le tout sur une parcelle de 357m². La propriété se compose d’une maison principale avec un garage de 31m² avec mezzanine, jardins et belles terrasses. Ainsi que d’une maison avec un box fermé de 12m², un toit terrasse, un jardinet, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une jolie vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout (cave, cellier, combles), offrant un confort de vie très appréciable. A rénover entièrement. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de marchand de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Informations légales

Loi Carrez : m²

460750 € honoraires exclus

Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 24250 €

Consommation conventionnelle : 390 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 17 g/kWh/an