Exclusivité – Maison 3/4 pièces Berre les Alpes / Terrasse et Jardin / S

Exclusivité - Maison 3/4 pièces Berre les Alpes / Terrasse et Jardin / Stationnements Venez découvrir cette belle maison d’environ 110 m² alliant charme traditionnel et touches contemporaines. Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m² exposé plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement au quotidien. La maison se compose ainsi : - Rez‑de‑chaussée : vaste séjour lumineux de 27 m² avec mezzanine idéale pour une bibliothèque ou un coin calme, cuisine ouverte de 20 m², cellier, une première chambre de 15 m² et une salle de douche. - Étage : grande chambre de 20 m² avec placards intégrés (possibilité de la diviser en deux chambres, configuration d’origine), salle d’eau et placard. - Extérieurs : belle terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes - Stationnement : garage fermé + espaces extérieurs (à l'intérieur de la propriété) pour 2 véhicules supplémentaires. Points forts : - Ensoleillement optimal (exposition sud) - Terrain généreux offrant intimité et nombreux aménagements possibles - Agencement fonctionnel avec espaces bien dimensionnés - Potentiel d’adaptation (création de chambres supplémentaires, piscine à finaliser, aménagements extérieurs) -poêle à bois avec pierres réfractaires encore sous garantie -Stationnements -Panneaux solaires (12 panneaux/surplus revendu à EDF) Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez‑moi ! Consommations : -eau 503 euros pour l année -électricité 120 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Informations légales

Loi Carrez : m²

451250 € honoraires exclus

Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 23750 €

Consommation conventionnelle : 77 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 2 g/kWh/an