Drap, maison individuelle, 6 pièces 193m2

595000 € SURFACE : 193 m2

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS chemin du Grec sur 2300m2 de terrain, au calme complet, en position dominante, superbe vue panoramique sur les collines, construction traditionnelle, le charme de la pierre à 5 min. du centre du village avec toutes les commodités, et 15 minutes de Nice. Rare ! Actuellement en deux appartements, entrées et portails indépendants: Un grand deux pièces en rez-de-jardin (possibilité 3 pièces) et un 4 pièces en rez-de-chaussée Les deux pouvant facilement être réunis par l'intérieur car une trémie est existante. Cheminée avec deux conduits. Assainissement par micro centrale de 2018. Le 4 pièces d'environ 120m2 se compose d'une vaste entrée donnant sur le séjour avec terrasse voutée, une cuisine séparée, possibilité de réunir l'ensemble pour un espace de vie d'environ 60m2. Une seconde terrasse côté cuisine. Un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec terrasse voutée vue panoramique, une salle d'eau et un cellier. Ce rez-de-chaussée profite d'une grande pergola tuilé et d'un jardin. Le rez-de-jardin d'environ 73m2 est composé d'un hall avec placard donnant directement sur le séjour cuisine ouverte d'environ 41m2 Une chambre, possibilité d'en créer une troisième, et une salle d'eau avec toilettes. Accès jardin et bien sur son entrée indépendante. De plus la propriété possède une piscine en fonction et un garage de 35m2. Fort potentiel, pour une ou deux familles, ou location pour revenu complémentaire, à visiter sans tarder (visite virtuelle sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Votre Agence Immo, Le Meilleur de L'immobilier sur Nice et ses environs.

Résumé

Pièces : 6 pièces

Surface : 193 m2

Chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Etat : À rafraîchir

Exposition :

Surfaces


Placard / Placards (1) : 2m2
Terrain / Terrains (1) : 2500m2
Entrée / Entrées (1) : 9.88m2
Cuisine / Cuisines (1) : 14.96m2
Séjour / Séjours (1) : 27.01m2
Chambre / Chambres (1) : 14.76m2
Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 5.75m2
Hall d'entrée (1) : 12.07m2
Séjour / Séjours (1) : 40.17m2
Cuisine / Cuisines (1) : 13.2m2
Chambre / Chambres (1) : 13.63m2
Chambre / Chambres (1) : 12.21m2
Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 4.8m2
Chambre / Chambres (1) : 9.85m2
Cellier / Celliers (1) : 3.8m2
Dégagement / Dégagements (1) : 6.3m2
Garage / Garages (1) : 34.66m2

Informations légales

Loi Carrez : m²

565250 € honoraires exclus

Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 29750 €

Consommation conventionnelle : 259 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 8 g/kWh/an

Votre-agence-immo.fr - Est

21 Rue de Roquebilière
06300 Nice • France

Téléphone : 04 92 12 14 14

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    Drap, maison individuelle, 6 pièces 193m2

    595000 € SURFACE : 193 m2

    SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS chemin du Grec sur 2300m2 de terrain, au calme complet, en position dominante, superbe vue panoramique sur les collines, construction traditionnelle, le charme de la pierre à 5 min. du centre du village avec toutes les commodités, et 15 minutes de Nice. Rare ! Actuellement en deux appartements, entrées et portails indépendants: Un grand deux pièces en rez-de-jardin (possibilité 3 pièces) et un 4 pièces en rez-de-chaussée Les deux pouvant facilement être réunis par l'intérieur car une trémie est existante. Cheminée avec deux conduits. Assainissement par micro centrale de 2018. Le 4 pièces d'environ 120m2 se compose d'une vaste entrée donnant sur le séjour avec terrasse voutée, une cuisine séparée, possibilité de réunir l'ensemble pour un espace de vie d'environ 60m2. Une seconde terrasse côté cuisine. Un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec terrasse voutée vue panoramique, une salle d'eau et un cellier. Ce rez-de-chaussée profite d'une grande pergola tuilé et d'un jardin. Le rez-de-jardin d'environ 73m2 est composé d'un hall avec placard donnant directement sur le séjour cuisine ouverte d'environ 41m2 Une chambre, possibilité d'en créer une troisième, et une salle d'eau avec toilettes. Accès jardin et bien sur son entrée indépendante. De plus la propriété possède une piscine en fonction et un garage de 35m2. Fort potentiel, pour une ou deux familles, ou location pour revenu complémentaire, à visiter sans tarder (visite virtuelle sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Votre Agence Immo, Le Meilleur de L'immobilier sur Nice et ses environs.

    Résumé

    Pièces : 6 pièces

    Surface : 193 m2

    Chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

    Eau chaude : Chauffe-eau

    Etat : À rafraîchir

    Exposition :

    Surfaces


    Placard / Placards (1) : 2m2
    Terrain / Terrains (1) : 2500m2
    Entrée / Entrées (1) : 9.88m2
    Cuisine / Cuisines (1) : 14.96m2
    Séjour / Séjours (1) : 27.01m2
    Chambre / Chambres (1) : 14.76m2
    Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 5.75m2
    Hall d'entrée (1) : 12.07m2
    Séjour / Séjours (1) : 40.17m2
    Cuisine / Cuisines (1) : 13.2m2
    Chambre / Chambres (1) : 13.63m2
    Chambre / Chambres (1) : 12.21m2
    Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 4.8m2
    Chambre / Chambres (1) : 9.85m2
    Cellier / Celliers (1) : 3.8m2
    Dégagement / Dégagements (1) : 6.3m2
    Garage / Garages (1) : 34.66m2

    Informations légales

    565250 € honoraires exclus

    Honoraires de 5.00 % TTC à charge acquéreur

    Honoraire acheteur : 29750 €

    Consommation conventionnelle : 259 kWh/m2/an

    Estimation des émissions : 8 g/kWh/an

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