Coaraze, maison 5 pièces 187 m²

590000 € SURFACE : 186 m2

Coaraze, Maison de 140m² + 2 pièces de 47,20m² dans un village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur d'un cadre naturel, verdoyant et typique, calme et vivant à 40 minutes de la place Massena de Nice. N'attendez plus pour découvrir cette charmante villa parfaitement agencée et de construction traditionnelle: En rez-de-chaussée, un dégagement dessert le vaste séjour cuisine ouverte de 55m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, accès au jardin et sa cuisine extérieur avec four pizza et barbecue. La partie privative propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse vous permettant de prendre le petit déjeuner avec une vue montagne complètement dégagée. Une salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant. A l'étage, un hall, deux grandes chambres ayant chacune leur placard, une salle d'eau avec toilette. En rez-de-jardin un deux pièces de 47m² avec terrasse, parfaitement aménagé, vous permettra de recevoir vos proches ou de faire de la location saisonnière. Possibilité de créer un studio supplémentaire indépendant pour augmenter encore la rentabilité. Nichée au creux du jardin, un espace piscine vous invite à la rêverie. Le terrain de 2680 m² complanté d'oliviers, cyprès, érables, vous assurera la tranquillité. Pour assurer votre confort au quotidien des panneaux photovoltaïques, un abri de jardin de 15m² avec eau et électricité ainsi qu'un portail automatique sont là pour vous faciliter la vie. Actuellement location saisonnière et chambres d'hôtes possible immédiatement. Coaraze vous propose une école maternelle et primaire, crèche, évènements culturels, festival de Jazz... votre famille et ses projets s y'épanouiront en toute sérénité. Prévoir un entretien du jardin et la taille des oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résumé

Pièces : 7 pièces

Surface : 186 m2

Chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Etat : Bon état

Exposition : Sud

Surfaces


Terrain / Terrains (1) : 2680m2
Hall d'entrée (1) : 9.74m2
Séjour / Séjours (1) : 38.46m2
Cuisine américaine (1) : 13.1m2
Chambre de maître / Chambres de maître (1) : 24.16m2
Chambre / Chambres (1) : 10.75m2
Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 2.11m2
Toilettes / Toilettes (1) : 1.25m2
Terrasse / Terrasses (3)
Dégagement / Dégagements (1) : 6.07m2
Séjour / cuisine (1) : 26.1m2
Chambre / Chambres (1) : 9.84m2
Salle de douche / Salles de douche (1) : 3.47m2
Toilettes / Toilettes (1) : 1.72m2
Terrasse / Terrasses (1)
Hall (1) : 4.03m2
Chambre / Chambres (1) : 12.92m2
Chambre / Chambres (1) : 13.15m2
Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 5.02m2

Informations légales

Loi Carrez : m²

560500 € honoraires exclus

Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 29500 €

Consommation conventionnelle : 113 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 3 g/kWh/an

Votre-agence-immo.fr - Est

21 Rue de Roquebilière
06300 Nice • France

Téléphone : 04 92 12 14 14

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    Coaraze, maison 5 pièces 187 m²

    590000 € SURFACE : 186 m2

    Coaraze, Maison de 140m² + 2 pièces de 47,20m² dans un village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur d'un cadre naturel, verdoyant et typique, calme et vivant à 40 minutes de la place Massena de Nice. N'attendez plus pour découvrir cette charmante villa parfaitement agencée et de construction traditionnelle: En rez-de-chaussée, un dégagement dessert le vaste séjour cuisine ouverte de 55m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, accès au jardin et sa cuisine extérieur avec four pizza et barbecue. La partie privative propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse vous permettant de prendre le petit déjeuner avec une vue montagne complètement dégagée. Une salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant. A l'étage, un hall, deux grandes chambres ayant chacune leur placard, une salle d'eau avec toilette. En rez-de-jardin un deux pièces de 47m² avec terrasse, parfaitement aménagé, vous permettra de recevoir vos proches ou de faire de la location saisonnière. Possibilité de créer un studio supplémentaire indépendant pour augmenter encore la rentabilité. Nichée au creux du jardin, un espace piscine vous invite à la rêverie. Le terrain de 2680 m² complanté d'oliviers, cyprès, érables, vous assurera la tranquillité. Pour assurer votre confort au quotidien des panneaux photovoltaïques, un abri de jardin de 15m² avec eau et électricité ainsi qu'un portail automatique sont là pour vous faciliter la vie. Actuellement location saisonnière et chambres d'hôtes possible immédiatement. Coaraze vous propose une école maternelle et primaire, crèche, évènements culturels, festival de Jazz... votre famille et ses projets s y'épanouiront en toute sérénité. Prévoir un entretien du jardin et la taille des oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Résumé

    Pièces : 7 pièces

    Surface : 186 m2

    Chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

    Eau chaude : Chauffe-eau

    Etat : Bon état

    Exposition : Sud

    Surfaces


    Terrain / Terrains (1) : 2680m2
    Hall d'entrée (1) : 9.74m2
    Séjour / Séjours (1) : 38.46m2
    Cuisine américaine (1) : 13.1m2
    Chambre de maître / Chambres de maître (1) : 24.16m2
    Chambre / Chambres (1) : 10.75m2
    Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 2.11m2
    Toilettes / Toilettes (1) : 1.25m2
    Terrasse / Terrasses (3)
    Dégagement / Dégagements (1) : 6.07m2
    Séjour / cuisine (1) : 26.1m2
    Chambre / Chambres (1) : 9.84m2
    Salle de douche / Salles de douche (1) : 3.47m2
    Toilettes / Toilettes (1) : 1.72m2
    Terrasse / Terrasses (1)
    Hall (1) : 4.03m2
    Chambre / Chambres (1) : 12.92m2
    Chambre / Chambres (1) : 13.15m2
    Salle de douche / toilettes / Salles de douche / toilettes (1) : 5.02m2

    Informations légales

    560500 € honoraires exclus

    Honoraires de 5.00 % TTC à charge acquéreur

    Honoraire acheteur : 29500 €

    Consommation conventionnelle : 113 kWh/m2/an

    Estimation des émissions : 3 g/kWh/an

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