Cagnes-sur-Mer – Maison individuelle 245 m² sur deux niveaux

Malvan

Cagnes-sur-Mer - Quartier du Malvan - Magnifique maison des années 1975, nichée sur un terrain plat de 1.665 m² avec piscine. Cette maison de trois appartements offre de nombreuses possibilités de configurations. Les deux niveaux de cette maison sont actuellement indépendants avec la possibilité de création de futurs escaliers pour relier les deux étages. Le Rez-de-jardin se compose: - d'un 3 pièces indépendant de 66 m² environ avec une véranda de 16 m² et sa terrasse. - d'un beau T1 de 38 m² avec son entrée indépendante. Au premier étage: - un grand 4 pièces de 125 m² environ avec un extérieur de 48m². Deux garages, un bâtiment cadastré de 18 m² (cave ou atelier) et de nombreuses places de stationnements extérieurs complètent ce bien. A deux pas du Boulevard Marechal Juin et de ses commerces, à 10 minutes à pieds du bord de mer, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa situation géographique. Nombreux travaux réalisés ces dernières années: - Facade (2020) - Etanchéité et isolation toiture (2012) - Etanchéité extérieur du 1er étage (2017) - Véranda du 3 Pièces (2020) - Changement du liner de la piscine (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Informations légales

Loi Carrez : 245 m²

990500 € honoraires exclus

Honoraires de 4.7596153846154 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 49500 €

Consommation conventionnelle : kWh/m2/an

Estimation des émissions : g/kWh/an