Berre-les-Alpes Appartement-Villa 5/6P 150m² avec Jardin et Piscine

EXCLUSIVITE : BERRE-LES-ALPES, RESIDENCE STANDING entièrement REHABILITEE il y a une douzaine d'années, APPARTEMENT-VILLA INDEPENDANT et en DUPLEX de 5/6 PIECES et 150,57m² en EXCELLENT ETAT et de STYLE CONTEMPORAIN. GRAND JARDIN d'environ 150-200m², TERRASSE, 2 parkings privatifs, 2 caves, piscine hors sol. CALME ABSOLU, VUE PANORAMIQUE COLLINES et VALLEE avec un ENSOLEILLEMENT TOTAL du LEVER au COUCHER du SOLEIL. << Lien vidéo : https://youtu.be/moTXDOMXg6g >> Il se compose d'un grand séjour de 41,34m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine attenante de 27,97m², 3 chambres dont une avec un coin bureau et un dressing, une salle de bains avec cellier, un WC séparé, une salle de douche avec un second WC. Au niveau inférieur, une CHAMBRE PARENTALE de 21,67m² avec un local attenant finissent sa distribution. Nombreuses prestations : fenêtres en PVC et double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, alarme, PISCINE HORS SOL, CAVE indépendante et local, 2 places de parkings devant l'entrée, 2 places visiteurs et aucun travaux à prévoir dans la résidence... Bus à proximité immédiate, à 5mns Du village de BERRE-LES-ALPES et de ses commerces, Village de Contes à 10mns, Autoroute à 25mns, Nice à 30mns. L'alternative à une maison à un budget accessible !!! Soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : ?? dont ?? lots à usage d'habitation (en attente). - Dernière quote-part annuelle de charges (2021) : 1.255,64 € soit 104,63 € / mois. - Taxe Foncière (2022) : 1.020 €. - DPE : 239 Kwh/m²/an (D) - GES : 7 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 2.179 € et 2.947 € (année de référence 2022). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Lien vidéo à venir.

Informations légales

Loi Carrez : 150 m²

361000 € honoraires exclus

Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 19000 €

Consommation conventionnelle : 239 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 7 g/kWh/an