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NICE VILLA GAIRAUT
Nice

735 000 €

Surface : 113 m² (Surface totale: 130 m²)

Référence 3581548 • GAIRAUT : dans un petit domaine, venez visiter cette magnifique villa néo provencal de 5p 130m2 habitable sur un terrain de 675m2 . Entièrement rénovée et en excellent état , ce bien vous séduira par son superbe séjour baigné de lumière de 48m2 avec cheminée et cuisine ouverte de très bonne qualité, orienté sud ouest sur la piscine et la terrasse vous profiterez du calme et d'une vue dégagée.
Au RDC vous trouverez aussi un grand dressing amenagé ainsi qu'une chambre et des wc indépendants.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une avec jolie solarium, une grande salle de bain/douche et un wc indépendants.
Belles prestations dans la maison : nombreux rangements, double vitrage, cellier, climatisation, lumineuse, potager abri de jardin...
Enfin à l'exterieur vous profiterez de 4 stationnements, d'un superbe jardin plat complanté de nombreuses essences, d'une belle terrasse couverte ainsi que d'une agréable piscine..
Vous l'aurez compris c'est une perle !

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 113 m²
  • Surface totale : 130 m²
  • Chauffage : Convecteur, Electrique
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Sud Ouest
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (5.5 m²)
  • 2 Toilettes (2 m², 1.7 m²)
  • 1 Séjour (48 m²)
  • 1 Dressing (11 m²)
  • 4 Chambres (16 m², 13 m², 9 m², 8.5 m²)
  • 1 Placard (4.3 m²)
  • 1 Salle de bains / toilettes (6 m²)
  • 1 Solarium (6 m²)
  • 1 Cave
  • 1 Jardin (675 m²)
  • 1 Abri de jardin

Prestations

Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Vide sanitaire • Portail électrique • Porte blindée • Piscine

Proximités

Bus • Commerces • École primaire • Centre ville • Hôpital/clinique • Tramway • Gare • Supermarché • Crèche • Piscine • Tennis • Cinéma • Salle de sport • Aéroport • Autoroute • Université • Route principale

Informations légales

  • 700 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 35 000 €
  • Taxe foncière : 2 100 €
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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