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NICE PROCHE LIBÉRATION
Nice

620 000 €

Surface : 225 m² (Surface totale: 275 m²)

Référence 10776 • NICE PROCHE LIBERATION: dans un quartier résidentiel, copro saine et bien tenue, exceptionnel et prestigieux loft de 275m2 habitable (225m2 carrez) entièrement rénové en 2014 et en excellent état. Très atypique et au calme absolu, ce loft se compose d'un immense séjour de 80m2 avec une superbe piscine intérieure et spa, modulable à volonté ce bien dispose aussi d'un studio et un 2 pièces, reliés, mais avec entrées indépendantes, de 25 et 48m2.
Très belles prestations, triple exposition, double vitrage, pompe à chaleur, piscine chauffée avec nage à contre courant...
Au total, 3 cuisines, 5 WC et 5 pièces d'eau sont déja existants!
Très fort potentiel et beaucoup de cachet pour ce bien rare.
Possibilité investisseur, profession libérale ou location (proche fac).
Proches accès et commodités.
Nb lots : NC

Résumé

  • Pièces : 8 pièces
  • Surface : 225 m²
  • Surface totale : 275 m²
  • Chauffage : Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Excellent état
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Exposition : Ouest Est Nord
  • Année de renovation : 2013
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 2 Séjours (80 m², 21 m²)
  • 1 Buanderie (7 m²)
  • 1 Entrée (7 m²)
  • 2 Chambres (18 m², 14 m²)
  • 1 Salle de jeux (25.5 m²)
  • 2 Cuisines (7 m², 3.8 m²)
  • 1 Chambre de maître (19 m²)
  • 3 Salles de douche (5.5 m², 4.2 m², 4 m²)
  • 1 Cinéma (33.6 m²)
  • 1 Couloir (12.8 m²)
  • 1 Salon (12.8 m²)
  • 1 Piscine intérieure

Prestations

Double vitrage • Jacuzzi • Accès handicapé • Porte blindée • Piscine • Spa

Proximités

Bus • Commerces • École primaire • Centre ville • Tramway • Taxi • Supermarché • Crèche • Tennis • Cinéma • École secondaire • Université

Informations légales

  • Loi Carrez : 225 m²
  • Énergie - Estimation des émissions : En cours de réalisation
  • 589 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 31 000 €
  • Taxe foncière : 1 900 €
  • Charges de copropriété : 300 €
  • Loi Carrez : 225 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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