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La Gaude-villa 7 pièces 289,03 m² - calme piscine
La Gaude

720 000 €

Surface : 170 m² (Surface totale: 289 m²) • Terrain : 1910 m²

Référence 20134 • La Gaude-villa 7 pièces 169,03 m² carrez et au total 289,03 m² - calme piscine


A DÉCOUVRIR au calme absolu sur un secteur résidentiel de LA GAUDE, cette belle villa divisée en 2 appartements indépendants de 4 et 3 pièces ( 3 P actuellement loué 1100euros/mois CC) profite d'un beau terrain plat paysagé offrant une réelle qualité de vie et intégrant parfaitement une piscine de forme libre et sa vaste plage dallée autour, son exposition principalement en ouest lui permet de bénéficier d'un bel ensoleillement, les intérieurs de caractère et en bon état sont confortables et lumineux, le séjour avec cheminée ouvre sur une belle terrasse, les cuisines sont équipées et les chambres dont une en suite parentale sont spacieuses, 3 salles de douche et 3 toilettes, combles (aménagées en chambre et salle d'eau pour les enfants) une buanderie et une cave à vin, un garage double et des places intérieures dont une sous abri

Ce bien est soumis à la copropriété

LE MEILLEUR DE L'IMMOBILIER SUR NICE ET SES ENVIRONS

Résumé

  • Pièces : 7 pièces
  • Surface : 170 m²
  • Surface totale : 289 m²
  • Chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : Bon état
  • Exposition : Ouest Sud Est Nord
  • Vue : Montagnes
  • Construit en : 1966

Surfaces

  • 2 Salons (55.69m², 13m²)
  • 5 Chambres (39.22m², 10.55m², 10.19m², 9.23m², 9.08m²)
  • 1 Salle de bains / toilettes (6.08m²)
  • 2 Salles de douche / toilettes (3.39m², 2.38m²)
  • 2 Cuisines (8.03m², 6.16m²)
  • 1 Entrée (10.5m²)
  • 1 Buanderie (5.18m²)
  • 1 Stock / Réserve (6.98m²)
  • 1 Cave (6.24m²)
  • 1 Garage (22.12m²)
  • 1 Local technique (5.8m²)
  • 1 Pool house (6.9m²)
  • 1 Terrain (1910m²)
  • 7 Parkings extérieurs

Prestations

Air conditionné • Cheminée • Internet • Volets roulants électriques • Abri de voiture • Éclairage extérieur • Interphone • Portail électrique • Porte blindée • Jeu de boules • Piscine • Terrain de jeux • Double vitrage • Vide sanitaire • Arrosage

Proximités

Bus • Commerces • École primaire • Centre ville • Médecin • Supermarché • Crèche • École secondaire • Route principale

Informations légales

  • Loi Carrez : 169.54 m²
  • 680 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5.882 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 40 000 €
  • Taxe foncière : 2 100 €
  • Loi Carrez : 169.54 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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